Situé au coeur de Griffintown, ce superbe condo offre un style de vie urbain raffiné avec une configuration intelligemment pensée, des finitions élégantes et une luminosité exceptionnelle. Légèrement plus spacieux et polyvalent que des unités comparables, il allie confort et fonctionnalité avec de magnifiques vues sur la ville et un espace de vie à aire ouverte harmonieux.

**Caractéristiques de l'unité**

* Environ 620 pi² d'espace de vie lumineux et bien optimisé * Grandes fenêtres pleine hauteur offrant une abondante lumière naturelle et une vue sur la ville * Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bain attenante * Espace bureau fermé, idéal pour le télétravail ou pour recevoir * Deuxième salle de bain complète pour plus de commodité * Aire de vie ouverte regroupant salon et salle à manger avec planchers modernes aux tons chaleureux * Cuisine élégante avec comptoirs en granit, armoires contemporaines et dosseret moderne * Grand îlot avec coin repas, parfait pour recevoir * Thermopompe murale pour un confort optimal * Finitions modernes et unité clé en main

**Caractéristiques de l'immeuble**

* Terrasse sur le toit avec piscine chauffée et vue panoramique sur la ville * Salle commune spacieuse avec espace détente et table de billard * Salle d'entraînement complète avec plafonds hauts et lumière naturelle * Café et dépanneur au rez-de-chaussée avec terrasse extérieure * Accès sécurisé, ascenseurs et rangement pour vélos * Copropriété bien gérée offrant des services et commodités de qualité

**Emplacement de choix**

* Situé au coeur de Griffintown, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal * Épiceries à proximité : Adonis, Metro, IGA * Commodités essentielles à distance de marche : Pharmaprix, Jean Coutu, banques (Desjardins, RBC, BMO) * Entouré de restaurants, cafés et bars prisés * À proximité du Centre Bell, du Marché Atwater, du canal de Lachine et du Vieux-Port * Accès facile aux pistes cyclables et aux espaces riverains * Transport en commun accessible avec plusieurs lignes d'autobus et le métro Bonaventure * Stations BIXI à proximité pour des déplacements faciles * Accès rapide aux grands axes routiers * Future station REM Griffintown--Bernard-Landry à proximité, augmentant la valeur à long terme

**Pourquoi acheter cette propriété ?**

Cette unité se distingue par sa configuration intelligente, offrant un espace bureau fermé ainsi qu'une rare deuxième salle de bain, idéale pour professionnels, couples ou investisseurs. La luminosité abondante, le design moderne et la fluidité des espaces créent un environnement de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Que ce soit pour y habiter ou comme investissement locatif, ce condo représente une excellente opportunité dans un secteur en pleine croissance, reconnu pour son dynamisme, sa proximité des services et son fort potentiel d'appréciation.