1165 Rue Wellington, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C0S3    $499,000

Condo moderne de 620 pi² situé à Griffintown offrant une aire ouverte lumineuse avec grandes fenêtres et vue sur la ville. Comprend une chambre avec walk-in et salle de bain attenante, un bureau fermé et une 2e salle de bain. Cuisine élégante avec îlot et finitions de qualité. Immeuble avec piscine sur le toit, gym et lounge. À proximité des commerces, restaurants, canal, transport et futur REM. Idéal pour habiter ou investir.

Situé au coeur de Griffintown, ce superbe condo offre un
style de vie urbain raffiné avec une configuration
intelligemment pensée, des finitions élégantes et une
luminosité exceptionnelle. Légèrement plus spacieux et
polyvalent que des unités comparables, il allie confort et
fonctionnalité avec de magnifiques vues sur la ville et un
espace de vie à aire ouverte harmonieux.

**Caractéristiques de l'unité**

* Environ 620 pi² d'espace de vie lumineux et bien optimisé
* Grandes fenêtres pleine hauteur offrant une abondante
lumière naturelle et une vue sur la ville
* Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de
bain attenante
* Espace bureau fermé, idéal pour le télétravail ou pour
recevoir
* Deuxième salle de bain complète pour plus de commodité
* Aire de vie ouverte regroupant salon et salle à manger
avec planchers modernes aux tons chaleureux
* Cuisine élégante avec comptoirs en granit, armoires
contemporaines et dosseret moderne
* Grand îlot avec coin repas, parfait pour recevoir
* Thermopompe murale pour un confort optimal
* Finitions modernes et unité clé en main

**Caractéristiques de l'immeuble**

* Terrasse sur le toit avec piscine chauffée et vue
panoramique sur la ville
* Salle commune spacieuse avec espace détente et table de
billard
* Salle d'entraînement complète avec plafonds hauts et
lumière naturelle
* Café et dépanneur au rez-de-chaussée avec terrasse
extérieure
* Accès sécurisé, ascenseurs et rangement pour vélos
* Copropriété bien gérée offrant des services et commodités
de qualité

**Emplacement de choix**

* Situé au coeur de Griffintown, l'un des quartiers les
plus dynamiques et recherchés de Montréal
* Épiceries à proximité : Adonis, Metro, IGA
* Commodités essentielles à distance de marche :
Pharmaprix, Jean Coutu, banques (Desjardins, RBC, BMO)
* Entouré de restaurants, cafés et bars prisés
* À proximité du Centre Bell, du Marché Atwater, du canal
de Lachine et du Vieux-Port
* Accès facile aux pistes cyclables et aux espaces riverains
* Transport en commun accessible avec plusieurs lignes
d'autobus et le métro Bonaventure
* Stations BIXI à proximité pour des déplacements faciles
* Accès rapide aux grands axes routiers
* Future station REM Griffintown--Bernard-Landry à
proximité, augmentant la valeur à long terme

**Pourquoi acheter cette propriété ?**

Cette unité se distingue par sa configuration intelligente,
offrant un espace bureau fermé ainsi qu'une rare deuxième
salle de bain, idéale pour professionnels, couples ou
investisseurs. La luminosité abondante, le design moderne
et la fluidité des espaces créent un environnement de vie à
la fois chaleureux et fonctionnel. Que ce soit pour y
habiter ou comme investissement locatif, ce condo
représente une excellente opportunité dans un secteur en
pleine croissance, reconnu pour son dynamisme, sa proximité
des services et son fort potentiel d'appréciation.