Bienvenue dans cette maison à paliers multiples, modernisée et entretenue avec soin, située au coeur de Pfds! Dans la même famille depuis 1975, cette vaste demeure offre jusqu'à 5 càc, 2 sdb et une salle d'eau, ainsi qu'un potentiel infini pour son prochain chapitre. Érigée sur un terrain impressionnant de 7 500 pc, la maison propose des espaces de vie généreux, un agencement fonctionnel et une cour arrière de belle dimension, idéale pour la vie de famille et pour recevoir. Une occasion rare d'acquérir une maison chérie dans un quartier prisé du secteur est-central, à proximité d'écoles primaires et secondaires (fr et ang), des transports en commun et du REM, ainsi que de toutes les commodités. À ne pas manquer!

Un rapport d'inspection pré-vente a été réalisé le 19 août 2026 et fait partie intégrante de la décl du vendeur. La propriété est vendue sans garantie légale en raison de l'âge des vendeurs (plus de 80 ans); le prix tient compte des informations contenues dans la décl du vendeur et dans le rapport d'inspection.

La propriété n'est pas située en zone inondable et n'a pas subi d'inondation en 2017, 2019 ou 2026 (voir la décl du vendeur pour détails).

Rénos et réparations:

Réf. clause D2.8: Un nouv certificat de localisation (2026) a été demandé pour l'acte de vente. Réf. clause D2.10: Nouv clôture arrière et clôture latérale droite (partagée avec voisin). Réf. clause D2.11: Fermeture de l'abri d'auto en 2020. Réf. clause D3.3: Réservoir de mazout de surface vidé par des professionnels et rempli de litière. Conversion de la chaudière au gaz naturel. Réf. clause D3.6: Événement météorologique de 2026; aucune inondation grâce à la batterie de secours. Réf. clause D4.1: 2024 lors de fortes pluies, légère infiltration d'eau dans le ss inférieur. Remplacement de l'ancienne pompe par une nouv pompe de puisard submersible à haute efficacité avec onduleur et batterie de secours. Réf. clause D8.2: Visite à l'été 2025 du couvreur initial, confirmant l'absence de problème avec la toiture. Le vendeur possède des photos du toit. Réf. clause D9.5: Racc à la pompe de puisard. En 1975, lors de l'achat, une infiltration d'eau a atteint la première marche durant le premier dégel, mais sans eau ni dommage dans le ss inférieur, celui-ci n'étant ni aménagé ni utilisé comme espace de vie. Les vendeurs ont réalisé l'absence de drains français et ont fait installer un bassin de captation par des professionnels. Le vendeur déclare n'avoir subi aucun incident ou dommage autre que ces événements isolés.

2018 - (Juin) Rempl des fenêtres de la salle à manger, de la cuisine, de la chambre avant et de la chambre principale par Fidele Arsenault $6 5K - Soffites et bordures de toit en aluminium; installation d'un nouv revêtement extérieur (R4 Greenguard) et rempl du revêtement vertical en PVC Oxford par Fidele Arsenault $7K 2024-(Mai) Porte-patio surdimensionnée installée par Novo $9.3K 2026-revêtement de sol stratifié et nouv moulures au niv ss.