Façade
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de jeux
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Terrasse
Terrasse
Cour
Cour
Cour
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne

VISITE LIBRE

dimanche, 10 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

140 Rue de la Forteresse, Gatineau (Masson-Angers), QC J8M 1J3
MLS: 16540825

$445,000 | 930 PC

Année de construction

1988

Nombre total de pièces

10

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

2

Description

Bienvenue dans cette maison chaleureuse avec plusieurs rénovations déjà faites. L'aire de vie ouverte se distingue par ses planchers en bois et ses plafonds cathédraux. La cuisine lumineuse a été actualisée avec de nouveaux comptoirs, un évier et un robinet neufs. L'étage comprend 2 chambres : une chambre principale et une autre, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Le sous-sol aménagé ajoute une troisième pièce polyvalente (parfaite pour les invités ou le télétravail) et une deuxième salle de bains complète. À l'extérieur, profitez de la grande cour arrière et de la terrasse spacieuse avec un auvent. Faites-en votre nouvelle maison

Cette propriété se distingue par une série de mises à jour récentes axées sur la longévité fonctionnelle et un design aux lignes pures, ce qui minimise le besoin d'améliorations immédiates. La toiture a été entièrement remplacée en 2026, assurant une tranquillité d'esprit à long terme. La cuisine a fait l'objet d'un rafraîchissement réfléchi en 2026, intégrant de nouveaux comptoirs épurés, un évier moderne et un robinet neuf. La maison comprend deux salles de bains complètes rénovées : celle du sous-sol a été entièrement modernisée en 2025, et celle de l'étage a été actualisée il y a quelques années. Plusieurs espaces dans la maison ont été peints en 2025, offrant un espace calme et polyvalent. Les plafonds cathédraux architecturaux et les planchers de bois de l'aire de vie principale ancrent la maison dans des matériaux naturels et nobles.

La vie sur la rue de la Forteresse offre une routine calme et équilibrée, axée sur les commodités locales. Les matins commencent en toute simplicité par un bref arrêt à l'école primaire ou à la garderie du quartier. Pour les déplacements quotidiens, les transports en commun et un réseau de pistes cyclables sont facilement accessibles à quelques pas de la propriété. Les matins de fin de semaine peuvent inclure un petit arrêt aux cafés du coin ou un dîner à emporter dans des incontournables locaux comme le Restaurant Lee ou le Patio Vidal sur le chemin de Masson. En soirée, vous pourrez peut-être aller jouer au parc avec les enfants ou faire une belle promenade. Pour de plus grandes excursions en plein air, la propriété se trouve à courte distance en voiture du parc de la Gatineau, qui offre 361 kilomètres carrés de sentiers et d'espaces naturels pour la randonnée et le vélo.

D'un point de vue financier, cette propriété représente une acquisition hautement stratégique. Les importantes améliorations récentes -- notamment la toiture de 2026, les mises à jour de la cuisine de 2026 et les rénovations au sous-sol et de sa salle de bains -- réduisent considérablement les dépenses de capital immédiates pour le nouveau propriétaire. Pour un acheteur à long terme, cette condition clé en main préserve le capital liquide pour d'autres investissements ou pour atteindre ses objectifs d'épargne. Pour un investisseur, l'aménagement fonctionnel, incluant une pièce au sous-sol idéale pour un bureau à domicile, attire directement la clientèle en télétravail et favorise un excellent rendement locatif. Le secteur de Masson-Angers continue d'afficher une appréciation constante en raison de son équilibre entre la tranquillité de la banlieue et son accès direct aux infrastructures majeures de Gatineau.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 20.9 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.9 x 11.3 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 9.8 x 11.3 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.3 x 7.11 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 13.4 x 13.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 11.3 P 2ième étage Bois
Salle de jeux 21.0 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 7.11 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.9 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.11 x 10.8 P Sous-sol Céramique

Inclus Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge, tous les stores, auvent sur le deck, chauffe-eau

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.46x11.59 M
La Taille Du Lot 517.7 MC

Taxes municipales (2026) $ 2928 / année
Taxes scolaires (2025) $ 237 / année

Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé

140 Rue de la Forteresse, Gatineau (Masson-Angers), QC J8M 1J3

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