2018
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Superbe propriété clé en main (2018) à moins de 480 000 $ ! Sans voisin à l'avant et baignée de lumière naturelle, elle offre des finitions épurées, une climatisation récente et une vaste chambre principale avec walk-in. Le sous-sol vous donne l'opportunité d'ajouter facilement une 3e chambre et une 2e salle de bains complète (plomberie de base en place). Dotée d'une cour arrière privée de superbe taille et située à quelques pas des écoles, des garderies et des parcs, cette maison est prête à accueillir votre famille dès aujourd'hui. Une véritable maison où l'on peut profiter dès le jour 1 de ses atouts et de ses pieds.
Imaginez un espace où la commodité moderne rencontre une
sérénité absolue. Cette propriété de 2018, méticuleusement
entretenue, est conçue avec une esthétique épurée et
raffinée qui laisse la lumière naturelle et les superbes
finitions occuper le devant de la scène. Que vous
recherchiez le foyer idéal pour votre famille ou une
retraite quotidienne paisible ou votre première maison,
cette maison vous invite à vivre un style de vie fondé sur
le confort, l'intimité et des connexions authentiques.
Votre journée commence par le luxe discret de n'avoir aucun
voisin à l'avant, permettant à la douce lumière du matin de
traverser les grandes fenêtres. Imaginez-vous entrer dans
votre espace de vie baigné de soleil pour déguster votre
café matinal, en respirant le calme d'un environnement
impeccable.
À la mi-journée, cette vibrante communauté familiale prend
vie. Située à proximité de merveilleuses écoles, de
garderies et de parcs, la logistique de la vie de famille
s'écoule sans effort. Les après-midis sont faits pour être
passés dans l'exceptionnelle et vaste cour arrière privée
-- une rareté pour les constructions récentes. C'est le
terrain de jeu idéal pour que les enfants s'amusent
librement, pour les barbecues estivaux, ou simplement pour
vous détendre dans votre propre sanctuaire.
Ici, les soirées sont synonymes de repos absolu.
Retirez-vous dans votre grande chambre principale privée,
dotée de sa propre penderie, pour une détente totale. La
propriété est actuellement vacante et n'attend que son
nouveau propriétaire. Elle a été nettoyée par des
professionnels et entièrement repeinte jusqu'aux plafonds,
offrant une expérience clé en main absolument impeccable.
Chaque détail a été pris en charge ; tout ce qu'il reste à
faire à votre famille, c'est de défaire les boîtes et de
profiter immédiatement du confort d'une construction
récente et épurée.
D'un point de vue stratégique, cette propriété représente
une opportunité exceptionnelle sur le marché. Trouver une
construction de 2018 de ce calibre, avec un terrain clôturé
d'une telle dimension et ces caractéristiques de choix, à
moins de 480 000 $, est incroyablement rare dans le
secteur. De plus, le sous-sol offre un potentiel immédiat
de création de valeur, représentant une toile vierge pour
ajouter facilement une troisième chambre et une deuxième
salle de bains complète grâce à la plomberie déjà
installée. Il ne s'agit pas seulement d'acheter une maison
; c'est un investissement réfléchi et centré sur l'humain
pour l'avenir de votre famille, offrant l'équilibre parfait
entre le confort immédiat et la croissance financière à
long terme.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Entrée | 8.6 x 3.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.5 x 16.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 9.6 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 9.3 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 5.1 x 4.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 3.9 x 6.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 14.1 x 11.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 4.5 x 6.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.2 x 9.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.8 x 12.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Rangement | 18.10 x 12.5 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 18.10 x 12.1 P | Sous-sol | Béton |
| Inclus | Chauffe-eau, tous les appareils électroménagers : réfrigérateur, four, lave-linge et sèche-linge, lave-vaisselle |
|---|
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 8.49x6.11 M |
| La Taille Du Lot | 292.2 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 2792 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 249 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital |
| Particularités | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
165 Rue de la Frégate, Gatineau (Gatineau), QC J8P 0E8
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