#316 -170 Rue Rioux Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C 0X3

#316 -170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C 0X3
MLS: 27964265

$369,000 | 488.68 PC

Année de construction

2020

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Bienvenue au Amati, situé au coeur de Griffintown et face au parc du Faubourg Ste-Anne. Ce condo lumineux et accueillant offre un agencement agréable, une lumière naturelle abondante et un spacieux balcon privé, idéal pour se détendre ou recevoir. Les résidents bénéficient d'un choix impressionnant d'équipements haut de gamme, notamment une terrasse sur le toit, deux piscines, un gym, des espaces de détente et bien plus encore. Idéalement situé à deux pas des restaurants, des cafés, du canal de Lachine, des transports en commun et bien plus encore! Possibilité d'ajouter un stationnement avec borne de recharge pour 65,000$. À voir absolument!

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 4.0 P	3ième étage	Bois
Cuisine	11.0 x 6.0 P	3ième étage	Bois
Salon/Salle à manger	14.0 x 11.0 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 8.11 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.10 x 4.11 P	3ième étage	Céramique

Inclus	Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Exclus	Stationnement SS2-D54 et chargeur électrique (peuvent être inclus pour un montant supplémentaire de 65,000$)

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Frais de copropriété	$ 2856 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2294 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 275 / année

Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (exclus du prix)	Garage
Piscine	Intérieure
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

#316 -170 Rue Rioux, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C 0X3

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