2300 Rue Tupper, Montréal (Ville-Marie), QC H3H0B9    $2,450/M

Vivez une expérience urbaine exceptionnelle au sein du très prisé EST WEST, à deux pas du métro Atwater, du cinéma Alexis Nihon, des meilleurs restaurants, boutiques et parcs. Ce superbe condo d'angle de 2 chambres offre de grandes fenêtres, un vaste balcon et une vue imprenable sur le mont Royal et la ville. Profitez d'installations haut de gamme, dont une piscine intérieure, un spa, un sauna scandinave, un centre de conditionnement physique de 1022 m² et un salon sur le toit. Idéalement situé sur l'ancien site de l'Hôpital pour enfants, il est parfait pour les jeunes familles. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer!

Avant la location: La location est conditionnelle à la
réception des documents suivants, jugés à l'entière
satisfaction du propriétaire:
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, ancienneté, statut) et
dernier bulletin de paie indiquant le cumul des gains à ce
jour.
2. Rapport de crédit (Equifax ou TransUnion, aux frais du
locataire) et rapport CORPIQ.
3. L'article 9.2 du présent bail s'applique (consentement
du locataire à la vérification des habitudes de paiement et
fourniture de références de l'ancien propriétaire).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre ci-dessous):
4. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement
électronique à KW Prestige ou directement au propriétaire.
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$) pour
toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte
Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les
règles et des frais liés à l'entrée et à la sortie, exigés
par le syndicat. 8. Le locataire s'engage à fournir des
chèques postdatés pour toute la durée du bail ou à
effectuer des virements électroniques le 1er de chaque mois.
9. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le
règlement de l'immeuble.
10. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de
consentement à la communication par courriel.

Pendant la durée du bail:
11. Animaux interdits.
12. Le locataire s'engage à ne pas consommer, cultiver,
fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre
substance illégale dans les parties intérieures des lieux,
les aires communes ou sur la propriété dont ils font
partie, et à ne permettre à personne de le faire.
13. La location de courte durée, notamment via Airbnb, ne
sera pas considérée comme une violation du bail.
14. Les locataires sont responsables du paiement de toute
pénalité découlant du non-respect du règlement et de la
déclaration de copropriété. 15. Le locataire sera également
responsable du paiement des frais occasionnés par la perte
de ses clés ou de son badge d'accès.
16. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ni à céder
son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du
syndic.

Fin du bail:
17. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans
le même état qu'à l'entrée, y compris tous ses équipements,
ainsi que l'état des sols et des murs.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à son terme, le
locataire est tenu d'accepter toutes les visites de
potentiels nouveaux locataires, moyennant un préavis de
48heures. Cette obligation s'applique également aux visites
d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente
pendant la durée du bail.