Bienvenue au 3420-3422, rue Notre-Dame Ouest, un bien semi-commercial clé en main situé au coeur de Saint-Henri, l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Montréal. Bénéficiant d'une forte fréquentation piétonne, entourée de commerces de proximité et de restaurants, cette propriété se trouve à quelques pas du marché Atwater et à proximité des stations de métro Lionel-Groulx et Charlevoix, offrant ainsi une excellente accessibilité. Le rez-de-chaussée est loué à Poke Monster, un locataire de catégorie AAA, dans le cadre d'un bail triple net (NNN) d'une durée de 10 ans, valable jusqu'en 2033 et assorti d'une option de renouvellement, ce qui garantit des revenus stables. L'étage supérieur abrite un spacieux appartement rénové de 3 chambres, qui génère des revenus supplémentaires pour le bien. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus sûrs et à long terme dans un emplacement de premier choix.