Découvrez le 3426-3428, rue Notre-Dame Ouest, une opportunité d'investissement semi-commerciale entièrement stabilisée, située le long de l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de Saint-Henri. Nichée au coeur d'un quartier animé mêlant cafés, restaurants et boutiques, cette propriété bénéficie d'une forte fréquentation piétonne et d'une excellente visibilité. Idéalement situé à deux pas du marché Atwater et à proximité immédiate des stations de métro Lionel-Groulx et Charlevoix, cet immeuble offre une excellente accessibilité à ses locataires. Le rez-de-chaussée est loué au restaurant Tropikal, un établissement réputé et bien établi, dans le cadre d'un bail « triple net » (NNN) d'une durée de 5 ans allant jusqu'en 2030, assorti d'une option de renouvellement de 5 ans, ce qui garantit des revenus solides et ne nécessitant que peu d'entretien. Le premier étage comprend deux studios rénovés, qui apportent une source de revenus résidentiels diversifiée. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables dans un emplacement de choix à Montréal.