#102 -387 Rue St Paul O. Montréal (Ville-Marie), QC H2Y 2A7

#102 -387 Rue St Paul O., Montréal (Ville-Marie), QC H2Y 2A7
MLS: 25367154

$1,150,000 +tps/tvq | 4660 PC

Description

Condo commercial à vendre au coeur du Vieux-Montréal ! Emplacement de choix sur la vibrante rue Saint-Paul, à quelques pas de toutes les commodités et bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier. Superficie de 4 600 pi², entièrement loué avec des locataires solides et un revenu stable. Une occasion d'investissement clé en main idéale.

À propos de la propriété : - Condo commercial entièrement loué - 3 espaces réunis en un seul local, avec revenus stables et locataires en place - Nouveau système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation - thermopompe) installé en 2025 - Excellente fenestration, grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle - Local au charme unique avec poutres de bois apparentes et murs de briques

À propos de l'emplacement : - À quelques pas du métro Square-Victoria - À proximité des arrêts d'autobus, du REM et de la gare Bonaventure - Situé au coeur du Vieux-Montréal, près de tous les services et commodités

Afficher les détails

Inclus	Nouveau système HVAC, toutes inclusions selon les baux.
Exclus	Les biens personnels du locataire

Type	Condo commercial
Style	Jumelé
Dimensions	26.34x20.19 M
La Taille Du Lot	0

Coût d'énergie	$ 6602 / année
Frais de copropriété	$ 15036 / année
Taxes municipales (2026)	$ 22822 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 735 / année

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur central
Zonage	Commercial
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

#102 -387 Rue St Paul O., Montréal (Ville-Marie), QC H2Y 2A7

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