403 Rue St Roch, Montréal (Villeray, QC H3N

403 - 409 Rue St Roch, Montréal (Villeray, QC H3N 1K2
MLS: 27369528

$5,600,000 +tps/tvq | 1602 MC

Description

Opportunité rare d'acquérir un immeuble flex situé sur un terrain de ±33 300 pi² à Parc-Ex. Cette propriété polyvalente comprend principalement 4 unités, dont 3 occupées, offrant une stabilité immédiate avec un fort potentiel d'optimisation. Hauteurs libres de 9 à 19 pi, 5 portes au sol et 1 quai de chargement permettant une variété d'usages industriels ou créatifs. Situé dans un secteur industriel établi, avec un excellent accès à l'autoroute 40 et au métro Parc, idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs à la recherche de valeur à long terme. À noter que le vendeur peut soit libérer les lieux ou rester pour un court à moyen terme!

Exclus	Les effets personnels des locataires, les espaces de rangement et tous les éléments opérationnels liés aux entreprises.

Type	Bâtisse industrielle
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	20.63x107.21 M
La Taille Du Lot	3093.7 MC

Taxes municipales (2026)	$ 69467 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1786 / année

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

403 - 409 Rue St Roch, Montréal (Villeray, QC H3N 1K2

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403 - 409 Rue St Roch, Montréal (Villeray, QC H3N 1K2 MLS: 27369528

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