57 Rue de Piedmont, Gatineau (Gatineau), QC J8T1V7    $380,000

Maison jumelée clé en main et méticuleusement entretenue, idéale pour premiers acheteurs ou investisseurs recherchant une propriété bas entretien près de tout. Rénovée avec soin et sans compromis, elle se démarque par une superbe véranda entièrement refaite en 2024 (structure, isolation, plancher) et de nombreuses mises à niveau modernes en 2022 (panneau électrique neuf, luminaires, peinture complète, salon et salle de bains rafraîchis). L'extérieur propose un porche couvert accueillant et une cour optimisée avec remise et espace repas abrité. Une opportunité rare, prête à habiter !

Une journée type au 57, rue de Piedmont
Imaginez vos matins ici : commencez votre journée en
récupérant votre café préféré au Starbucks avant de
savourer un moment de tranquillité dans votre véranda
lumineuse. Idéalement située, la maison vous place à
seulement 10 minutes du magnifique parc de la Gatineau pour
vos escapades en nature, et à peine 13 minutes des campus
de l'Université d'Ottawa et de l'UQO. Que vous travailliez
ou étudiez dans la région, vos déplacements seront un jeu
d'enfant : rejoignez le secteur Hull en moins de 10 minutes
et le centre-ville d'Ottawa en seulement 15 minutes. En fin
de journée, retrouvez le confort de votre cour arrière
privée pour un souper chaleureux sous l'espace repas abrité.

Présentation générale et potentiel d'investissement
Cette charmante maison jumelée impeccablement entretenue
offre une excellente opportunité tant pour les premiers
acheteurs que pour les investisseurs. Située dans un
quartier familial recherché de Gatineau, elle se trouve à
proximité immédiate de tous les services essentiels
(écoles, garderies, parcs, commerces, transports). Ce bien
a démontré un fort potentiel locatif, ayant déjà généré un
revenu de 1 955 $ par mois, tout en constituant un moyen
abordable et stratégique de se constituer un patrimoine
immobilier à long terme.

Les propriétaires actuels ont pris grand soin de la
propriété et ont réalisé des rénovations importantes, en
veillant à la fonctionnalité et à la durabilité.

Véranda (2024) : Réfection structurelle de la véranda. La
structure de la toiture a été reconstruite, l'isolation a
été refaite à neuf, du nouveau gypse a été installé aux
murs/plafonds, et le plancher a été remplacé. La fenêtre de
la véranda et du salon ont également été changées.

Mise aux normes électriques (2022) : Remplacement complet
du panneau électrique, déplacement réglementaire du
compteur à l'extérieur de la véranda, et finition
sécuritaire en pigtailing des fils d'aluminium pour les
prises.

Intérieur et espaces communs (2022) : Rénovation du salon
(nouveau sol en vinyle, rafraîchissement du demi-muret
d'entrée et ajout d'un mur décoratif). La peinture et les
joints de gypse ont été entièrement refaits à travers toute
la maison.

Cuisine et salle de bains (2022) : Ajout d'un dosseret en
céramique moderne dans la cuisine. Au sous-sol, la salle de
bains a été rafraîchie avec un nouveau plancher et une
nouvelle vanité.

Luminaires (2022) : Remplacement des luminaires (entrée,
salon, salle à manger, véranda et couloir du sous-sol).

Statut d'occupation : La propriété sera libre pour
l'acheteur, le locataire actuel ayant officiellement donné
son avis de déménagement pour le 1er Aout 2026.

Aménagement extérieur : L'extérieur propose un porche
couvert accueillant ainsi qu'une cour arrière dotée d'une
jolie remise flanquée d'un espace couvert additionnel,
parfait pour une table à manger en plein air.