7427 - 7429 Rue St Hubert Montréal (Villeray, QC H2R 2N4

7427 - 7429 Rue St Hubert, Montréal (Villeray, QC H2R 2N4
MLS: 23378716

$1,199,000 +tps/tvq | 295.3 MC

Description

Cet immeuble semi-commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'une des principales artères commerciales de Montréal. La propriété comprend 3 logements résidentiels et un local commercial au rez-de-chaussée, offrant ainsi un potentiel de revenus diversifié et des possibilités de valorisation. Située dans un quartier animé et facilement accessible à pied, entourée de commerces, de cafés, de restaurants et de services. À proximité des réseau de transports en commun, avec les stations de métro Jean-Talon et De Castelnau, ainsi que de nombreuses lignes de bus et un accès rapide aux principales autoroutes.

Informations bail commercial: - Rez-de-chaussée : 1 350 pieds carrés (selon les plans d'architecte) / environ 1 700 pieds carrés bruts (selon le bail) - Sous-sol : 321 pieds carrés (selon les plans d'architecte) / environ 300 pieds carrés bruts (selon le bail) - Loyer commercial actuel : 2 500 $/mois + taxes (loyer brut) - Durée du bail : du 1er février 2025 au 31 janvier 2027, avec une option de renouvellement d'un an

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Exclus	Les effets personnel des locataires

Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Assurances	$ 11488 / année
Taxes municipales (2026)	$ 12325 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 671 / année

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Particularités	Coin de rue
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

7427 - 7429 Rue St Hubert, Montréal (Villeray, QC H2R 2N4

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