Façade
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Stationnement
Garage
Expédition (porte/quai)
Face arrière
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Façade

820 - 840 Boul. du Curé Boivin, Boisbriand, QC J7G 2A7
MLS: 9843216

$4,750,000 +tps/tvq | 1375.8 MC

Description

Condo commercial et industriel, unités 820 et 840, totalisant 16 134 pi² avec salle de montre, bureaux en mezzanine et entrepôt d'environ 18 pi de hauteur libre. Deux quais de chargement, une porte au sol et 25 à 30 stationnements extérieurs. Situé face à l'A15 et près de l'A640, offrant visibilité et accès. Zonage I1-129 permettant usages industriels, publics, professionnels et administratifs. Selon le COL 2025, l'immeuble est en zone I-1-129 à vocation industrielle et commerciale, un emplacement stratégique pour entreprises recherchant exposition et flexibilité.

Affichez votre logo ici! Plus de 170000 impressions par jour!

Bâtiment industriel de premier choix offrant une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 15, près de la route 640. Avec plus de 170000 véhicules par jour, cela représente des millions d'impressions par an pour votre marque. Idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et prestige dans le secteur industriel de Boisbriand.

Floor area: 14,806 sq. ft. Mezzanine: 1,325 sq. ft.

Conformément au certificat de localisation (2025) 22- RÈGLEMENTS DE ZONAGE L'emplacement faisant l'objet des présentes est inclus dans la zone I-1-129, dont l'usage prescrit est "industriel et commercial".

Informations supplémentaires Info seulement : ±14 espaces avant, ±28 arrières (tandem), ±4-5 côté. Stationnement possible entre garages. Nombre variable selon dimensions des véhicules. Vérification par l'ACHETEUR.

Concernant les briques, il s'agit d'une partie commune et leur entretien est à la charge du syndicat de copropriétaires.

Type Condo industriel
Style En rangée
Dimensions 30.39x45.58 M
La Taille Du Lot 3771.9 MC

Frais de copropriété $ 12048 / année
Taxes municipales (2026) $ 56154 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1664 / année

Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Toiture Bitume et gravier
Zonage Commercial, Industriel
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Services disponibles Détecteur d'incendie, Système de gicleurs
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Système d'alarme

820 - 840 Boul. du Curé Boivin, Boisbriand, QC J7G 2A7

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