9720 Av. Péloquin Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C 2J4

9720 Av. Péloquin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C 2J4
MLS: 9789363

$1,595,000 | 433.7 MC

Année de construction

1955

Revenus bruts potentiels

$68,640

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Immeuble de 8 logements détaché en brique, sur 3 étages, dans Ahuntsic-Cartierville. Deux 3½ au sous-sol et six 4½ aux étages. Fenêtres remplacées au complet en 2018-2019, mur avant refait avant 2015 et mur latéral gauche refait en 2024. Plusieurs logements repeints et rafraîchis en 2026 (façades de comptoirs, comptoirs, vanités). Baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2027. Terrain de 487,7 m². Une belle occasion pour un investisseur qui cherche un immeuble entretenu avec du potentiel.

L'IMMEUBLE - 8 logements : deux 3½ au sous-sol, deux 4½ au 1er étage, deux 4½ au 2e étage, deux 4½ au 3e étage. - Année de construction : 1955 (rôle d'évaluation). 3 étages, aire d'étages de 433,7 m² (rôle d'évaluation).

TRAVAUX (selon le propriétaire et les permis) - Fenêtres : remplacées au complet en 2018-2019. - Toit plat : refait en 2004. - Mur brique avant : refait au complet avant 2015. - Mur brique latéral gauche : refait au complet en 2024 (brique réutilisée, allèges et linteaux remplacés). - Mur brique arrière : en bon état selon le propriétaire. - Mur brique latéral droit : léger ventre de boeuf observé, non urgent selon le propriétaire. - Chauffe-eau : à remplacer selon le propriétaire.

LOGEMENTS (en date du 28 septembre 2026) - App. 1 : 3½ au sous-sol, repeint, 925 $/mois, chauffé et éclairé. - App. 2 : 3½ au sous-sol, repeint, 950 $/mois, chauffé et éclairé. - App. 3 : 4½ au 1er étage, repeint et rénové, 1 040 $/mois. - App. 4 : 4½ au 1er étage, repeint et rénové, bail en cours de signature à compter du 1er octobre 2026. - App. 5 : 4½ au 2e étage, repeint et rénové, 1 105 $/mois. - App. 6 : 4½ au 2e étage, 725 $/mois. - App. 7 : 4½ au 3e étage, 975 $/mois. - App. 8 : 4½ au 3e étage, vacant. Baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2027. Entrée laveuse-sécheuse dans les logements 1, 2, 3 et 7.

Occupation selon les baux. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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Inclus	Nul.
Exclus	Les biens des locataires.

Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	487.7 MC

Assurances	$ 7066 / année
Taxes municipales (2025)	$ 7072 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 896 / année

Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

9720 Av. Péloquin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C 2J4

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