Bienvenue au 3420--3422 Rue Notre-Dame Ouest, un immeuble semi-commercial clé en main situé au coeur de Saint-Henri, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Montréal. Bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier et entourée de commerces de proximité et de restaurants, la propriété se trouve à quelques pas du Marché Atwater et à proximité des stations de métro Lionel-Groulx et Charlevoix, offrant une excellente accessibilité. Le rez-de-chaussée est loué à Poke Monster, un locataire AAA bénéficiant d'un bail triple net (NNN) de 10 ans jusqu'en 2033, avec une option de renouvellement, assurant des revenus stables. À l'étage, on retrouve un spacieux logement résidentiel rénové de 3 chambres, générant un flux de trésorerie additionnel. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu sécurisé à long terme dans un emplacement de choix.