Découvrez le 3426--3428 Rue Notre-Dame Ouest, une opportunité d'investissement semi-commercial entièrement stabilisée, située sur l'une des artères commerciales les plus achalandées de Saint-Henri. Nichée au coeur d'un environnement dynamique composé de cafés, restaurants et boutiques, la propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et d'une excellente visibilité. Idéalement localisée à quelques pas du Marché Atwater et à proximité immédiate des stations de métro Lionel-Groulx et Charlevoix, elle offre une accessibilité optimale pour les locataires. Le rez-de-chaussée est loué à Tropikal Restaurant, un établissement reconnu et bien établi, en vertu d'un bail triple net (NNN) de 5 ans jusqu'en 2030, assorti d'une option de renouvellement de 5 ans, assurant un revenu solide avec peu de gestion. Le deuxième étage comprend deux studios rénovés, générant un revenu résidentiel diversifié. Une opportunité de choix pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans un emplacement stratégique à Montréal.